Erbrecht ABC

F.I.R.P.T.A.

Nach dem U.S. Foreign Investment in Real Property Tax Act (F.I.R.P.T.A.) ist beim Verkauf von US-Grundvermögen durch jede foreign person  15 % des brutto-Verkaufserlöses einzubehalten (siehe IRC § 1445). Der Käufer muss den einbehaltenen Betrag mit der form 8228 binnen 10 Tagen nach der Eigentumsübertragung (closing) an die US-Steuerbehörde IRS abführen. Der Verkäufer erhält zum Nachweis der Abführung die ausgefüllte form 8288-A. Alternativ kann der Verkäufer auch mittels des Formulars 8228-B eine Reduzierung beantragen. 


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