Kauf von Immobilien in Spanien

Auch beim Kauf von Liegenschaften (Finca, Appartement) in Spanien beraten wir Sie kompetent. Unsere Leistungen umfassen insbesondere

• Beratung bei Beauftragung eines Maklers (Agencia inmobiliaria),
• Beschaffung eines spanischen Grundbuchauszugs,
• Prüfung rechtlicher Risiken (z.B. Eigentümerstellung bzw. Verfügungsbefugnis von Gesellschaften),
• Beratung bei der Bewertung der Immobilie (Auswahl Gutachter und Bewertung des Gutachtens),
• Beratung bei der Hypotheken-Finanzierung,
• Verfahren zur Feststellung des Eigentums (expediente de dominio),
• Entwurf Kaufoptionsvertrag (opción de compra) und privatschriftlicher Kaufvertrag (Contrato privado de compraventa),
• Beratung bei Erwerb über juristische Person, z.B. spanische Aktengesellschaft (S.A.) oder spanische GmbH (S.L.),
• Vorbereitung und Wahrnehmung Termin zur Beurkundung des notariellen Kaufvertrags (escritura pública de compraventa),
• Steuerliche Beratung, z.B. zur spanische Grundsteuer (Impuesto sobre Bienes Inmuebles, kurz IBI), spanischer Grunderwerbssteuer (ITP), spanische Gewinnsteuer (Impuesto Sobre las Ganancias de Capital) und gemeindliche Wertzuwachssteuer (Plusvalía),
• Legalisierung von Schwarzbauten ("Bauen ohne Baugenehmigung"),
• Beratimg betreffend das spanischen Küstenschutzgesetz (ley de costas),
• Liquidierung von vermögensverwaltenden Gesellschaften, z.B. spanische Aktengesellschaft (S.A.) oder spanische GmbH (S.L.).